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失敗しない不動産投資の読書・本レビュー

不動産投資おすすめ本/不動産賃貸収益物件の基礎知識を勉強

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Xタイプ 自分の不動産投資方法の成功談(失敗談含む)
Yタイプ 客観的に見えて、実は一部の投資方法をすすめる本(不動産投資会社)
Zタイプ 不動産投資の基礎知識的な本(内容の深さで大幅にレベルの差がある)

このページではZタイプ 不動産投資の基礎知識的な本(内容の深さで大幅にレベルの差がある)

その他のタイプの本はこちらのページで

マネラテの店長
著者の背景からのポジショントークとは距離を置いて冷静に見るために、まずは著者情報を読んでいます。

はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本

岡本君を
不動産投資家&不動産コンサルタント。
三井住友銀行28年間退職。銀行員時代は、東証1部上場の大手不動産会社から個人の不動産投資家まで、融資主体に幅広く担当。
在職中の融資実行金額は8 9億円を超え、企業オーナーの事業承継対策郵送の相続対策も手がけていた。
2007年より自らも不動産投資を開始。区分マンションから奪ってシーア派薄手一党者アパートマンションとジャンルを問わず取得運営している。
不動産賃貸収入が年間6,000万円(現在約8,000万円)ほどになりデットクロスもクリアできるめどがついたことから、サラリーマンをセミリタイヤ。
2010年11月2,000東京エステートバンク株式会社を設立。
日本台湾中国の投資家のための不動産コンサルタントとして、区分マンションから一党者まで投資用不動産を紹介し、取得後の感じ納税サポートまで行うワンストップサービスを提供している。
不動産ポータルサイト「神記念日や」でコラム連載中

 

不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい

著者:菅谷 太一氏
ハウスリンクマネジメント株式会社代表取締役。
宅地建物取引士、液化石油ガス整備士、丙種ガス主任技術者。東京都八王子市出身。新卒で株式会社ミツウロコの入社。プロパンガスの営業、不動産リフォームに約10年携わり、仙台、埼玉で約500名の大家、約200社の不動産会社のサポートを行う。

その後、武蔵コーポレーション株式会社に転職。約1000件の賃貸管理、4500件のリフォーム提案を行い、賃貸管理、収益不動産のノウハウを学ぶ。平成26年、ハウスリンクマネジメント株式会社を設立、現在に至る。

入口(購入時のローン)・運用(収益と諸経費)・出口(売却時)の3点を、通しで金額例と共に知る(簡易計算する)ことができるという点で、初心者にとってかなり良書。

ただ、本のタイトルの「土地値物件」に関しては実はあまり深い考察などはないので、「土地値物件」について詳しく理解したい中級者にとっては物足りないと思う。

会社HP:http://h-l-m.jp/

マネラテの店長
金利・融資年数・金額などをセットにした具体例での比較が初心者に良書。タイトル乖離はマイナス点。★★★★

 

不動産投資の嘘

著者:大村 昌慶氏
1978年生まれ。 CPM®(米国不動産経営管理士) 、 CCIM®(米国認定不動産投資顧問) 、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、国家保有資格多数あり。

2000年より1本国内の不動産業界に身を大きい、賃貸営業引退感じ売買営業などを経験する。また個人投資家としても、2007年より自らの資産管理法人にて不動産投資物件を購入運用する。

その投資経験を広く知ってもらい、投資家と情報共有することを目的として、株式会社ダイムラーコーポレーションを設立。投資不動産を中心に事業展開し、国内海外を問わず、不動産資産管理資産運用の提案や相談に応じ、信頼できる業界にするために「不動産業界を変える」ことを目標としている。

マネラテの店長
利回り計算や投資指標の正しい理解と一歩引いた冷静な視点に気が付くようになる。商標登録の英字略語に難。★★★★

 

融資・ローンの組み方を深く学べる本

たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術

著者:石渡 浩氏
2007年慶應義塾大学大学院経済学研究科終了。大学院在学中の2005年12月に不動産投資を始め、大学院終了後の2007年4月に不動産投資会社を設立して賃貸業に専念する。1012年3月現在までに所有するのは、アパート・マンション20棟194戸 、区分所有マンション20戸、一戸建て11戸の合計225戸。年間賃料収入は約2億円となる。

また、2009年1月からブログとメールマガジン不動産投資情報提供を開始し、不動産賃貸業の傍ら、公園執筆活動にも取り組む。講演は不動産会社・証券会社・不動産ポータルサイト運営会社などの主催者から招聘されて出講するものに加え、自身で企画募集し、メールマガジン・ブログ読者を対象に、有料セミナーの申し込みを300人から受けた経験を持つ。インターネットを利用した集客のプロでもある。

現在、不動産投資とその講演・執筆に加え、融資やインターネット集客について中小企業経営者向けの情報提供も行っている。

一棟物件(RCマンション、鉄骨・木造アパート問わず)手法がメインだが融資の獲得が非常に勉強になる。

マネラテの店長
一棟物を連続して購入していくという手法は誰にでも向く訳ではないが、融資の獲得が非常に勉強になる。★★★★★

 

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